成都2018年购房限购政策解读

2018年，为了抑制房地产市场的过热现象，成都市政府出台了一系列严格的限购政策。这些政策旨在稳定房价、控制投机性购房行为，并保障刚需人群的住房需求。

首先，成都市实行了严格的户籍限制。非本市户籍居民家庭在购买商品住房时，需连续缴纳社保或个税满24个月以上，才能获得购房资格。这一措施有效减少了外来人口短期内炒房的可能性，同时也为长期在成都工作的外地人提供了公平的机会。

其次，限购区域进一步扩大。除了主城区外，天府新区成都直管区、高新区等热门区域也纳入了限购范围。这意味着无论本地还是外地购房者，在这些区域内只能购买一套住房。此外，对于已有住房的家庭，若再购新房，则必须出售现有房产后方可进行交易，从而避免多套房持有现象。

另外，贷款政策也有所收紧。首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例则提高至60%甚至更高。同时，银行对贷款申请者的收入水平、信用记录等要求更加严格，确保资金流向真正有需求的购房者。

值得注意的是，成都还特别关注了“刚需族”的权益保护。例如，部分新建商品房项目设置了专门面向无房家庭的优先摇号选房机制，优先满足首次置业者的需求，体现了政策的人文关怀。

总体来看，成都2018年的购房限购政策既体现了政府调控楼市的决心，又兼顾了不同群体的利益诉求。通过科学合理的制度设计，成都成功实现了房地产市场平稳健康发展，为城市长远发展奠定了坚实基础。