【房子过户需要什么手续】在房产交易过程中，房屋过户是一项非常重要的环节。无论是买卖、继承、赠与还是其他形式的产权变更，都需要按照相关法律法规完成过户手续。以下是办理房屋过户所需的主要流程和材料，帮助您更清晰地了解整个过程。
一、基本流程总结
1. 签订合同：买卖双方签订正式的房屋买卖合同，并明确过户事宜。
2. 准备材料：根据不同的过户类型，准备好相应的证件和资料。
3. 缴纳税费：根据当地政策缴纳契税、个人所得税等税费。
4. 提交申请：携带材料到不动产登记中心或房管局提交过户申请。
5. 审核办理：相关部门对材料进行审核，确认无误后办理过户手续。
6. 领取新证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、常见过户类型及所需材料
| 过户类型 | 所需材料 | 备注 |
| 房屋买卖 | 1. 身份证 2. 房产证原件 3. 房屋买卖合同 4. 契税完税证明 5. 其他可能需要的材料（如婚姻状况证明） | 需缴纳契税、个税等 |
| 房屋继承 | 1. 继承人身份证 2. 房产证原件 3. 继承公证书或遗嘱 4. 被继承人死亡证明 5. 户口本等 | 需办理继承公证 |
| 房屋赠与 | 1. 赠与双方身份证 2. 房产证原件 3. 赠与合同 4. 赠与公证书 5. 税务部门出具的免税证明 | 需缴纳契税（部分地方可免税） |
| 法院裁定过户 | 1. 法院判决书或裁定书 2. 房产证原件 3. 申请人的身份证明 | 需法院出具相关法律文书 |
三、注意事项
- 不同城市可能有不同的具体要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 过户过程中可能会涉及中介、律师等第三方服务，费用因地区而异。
- 办理时间一般为5-15个工作日，视材料齐全程度而定。
通过以上内容可以看出，房屋过户虽然程序较为复杂，但只要提前准备充分、按照规定操作，就可以顺利完成。希望本文能为您提供实用的信息，避免在实际操作中走弯路。