土地买卖合同范本有法律效力吗（土地买卖合同范本）

大家好,小讯来为大家解答以上的问题。土地买卖合同范本有法律效力吗，土地买卖合同范本这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买卖土地是一件很慎重的事情，弄不好甚至可能会给购买者会出售者带来法律责任或是纠纷，所以在买卖土地的时候必须要能够遵循法律的规定，同时签订一个合同来保障彼此之间的权益。

2、小编准备了买卖土地合同范本。

3、甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况该地块位于xx市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。

4、宗地四至及界址点座标详见附件。

5、2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

6、二、转让方式甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。

7、2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。

8、并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。

9、2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。

10、3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

11、第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。

12、第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

13、4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

14、5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。

15、甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

16、三、违约责任甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起x个工作日内支付此款。

17、2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。

18、如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

19、3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

20、四、其他在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。

21、2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

22、3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

23、4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

24、5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

25、6、本协议一式四份，双方各执两份。

26、甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：年月日对于买卖土地违规处理有疑问，或买卖土地发生纠纷，可以在线询问律师。

27、延伸阅读： 房屋买卖土地出让金及计算方法 二手商铺买卖土地增值税率是多少 买卖土地使用权可不可以。

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