单位建筑面积能耗指标标准（单位建筑面积能耗）

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1、包括热力，内容涉及到电力，锅炉，高炉，热机等等，凡是与热能相关的机械和热力系统均为研究的对象。

2、能耗测评的基本方法 1.1 既有公共建筑能耗测评是通过实测能耗数据对建筑物实际用能水平高低进行评价，遵循两种基本测评方法：甲类测评方法是指从社会公平性出发的测评方法；乙类测评方法是指从用能合理性出发的测评方法。

3、 1.2 甲类测评方法：根据被测评建筑物的功能、及每种功能对应的社会平均能耗水平确定建筑物的合理能耗水平，以此评估。

4、甲类测评方法的前提是：如果建筑物功能一致，提供相同的服务，就应该有相同的能耗水平。

5、 1.3 乙类测评方法：承认被测评建筑物的实际使用状况、实际围护结构性能、设备系统形式等“先天因素”的前提下，给出没有重大系统设备设计缺陷、没有严重浪费问题时的建筑能耗水平，作为该建筑物的合理能耗水平，以此评估。

6、 1.4 分项能耗 被测评建筑物的各种终端用能即分项能耗，包括：暖通空调系统能耗、照明电耗、室内电器电耗、电梯电耗、给排水提升电耗、总电耗，以及空调耗冷量和空调耗热量等。

7、在本标准中，若某分项能耗仅包含电耗，在命名时称之为“某分项电耗”。

8、 1.5 能耗指标 为了实现不同建筑之间能耗比较，需要对各建筑能耗进行归一化处理，将1.4中的各分项能耗连续12个自然月的累积耗能量除以“能耗测评参考面积”，即得到该分项的单位面积年能耗指标，如表3.1.5所示。

9、1.6 甲类测评方法的能耗指标限值 根据实际调研得到各种功能建筑物、各个分项能耗所对应的社会平均水平，所确定的各项能耗指标限值。

10、 1.7 乙类测评方法的能耗指标限值 根据被测评建筑物能耗影响因素，对甲类方法的测评能耗限值进行修正，得到乙类测评方法的能耗指标限值。

11、2 主要内容 2.1 本标准提供上述两类测评方法，并应遵循如下步骤： 1．首先按甲类测评方法，以能耗历史数据和建筑物面积、功能信息为依据，计算被测评建筑的各分项能耗指标，并与4.1中给出的甲类测评方法能耗指标限值进行比较，判断被测评建筑各分项能耗是否超出限值，进行评估； 2．对于被测评建筑超过某分项能耗指标限值的用能系统，若被测评建筑业主提出应用乙类测评方法的申请，则进一步调研相关信息，根据4.2中给出的方法计算被测评建筑该用能系统基于用能合理性的指标修正值，再进行评估；3．对于被测评建筑该用能系统仍超过相应能耗指标限值，应进行现场节能检测。

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