【小产权房清理整治方案】近年来，随着城市化进程的加快，小产权房问题逐渐成为社会关注的焦点。小产权房是指未取得国家正规土地使用证和房屋产权证的住宅，通常由农村集体土地上建设而成，存在法律风险大、产权不明、交易困难等问题。为规范房地产市场秩序，保障居民合法权益，各地政府相继出台小产权房清理整治方案。
本方案旨在通过系统性排查、分类处理、依法整治等措施，逐步解决小产权房存在的突出问题，推动城乡土地资源合理利用，促进房地产市场健康发展。
一、工作目标
| 项目 | 内容 |
| 目标 | 清理整治违法建设的小产权房，维护土地管理秩序，保障群众合法权益 |
| 原则 | 依法依规、分类施策、稳步推进、公开透明 |
| 时间 | 分阶段推进，2024年完成初步排查，2025年全面整治 |
二、主要任务
1. 全面排查摸底
对辖区内所有小产权房进行实地调查，建立台账，明确房屋位置、建设时间、建设主体、用途等信息。
2. 分类认定处理
根据房屋性质、建设合法性、是否影响公共安全等因素，将小产权房分为不同类别，制定相应的处置方案。
3. 依法拆除整改
对于严重违反法律法规、存在安全隐患或占用基本农田的小产权房，依法予以拆除；对符合条件的可纳入政策性住房或进行合法化改造。
4. 加强宣传教育
通过多种渠道宣传小产权房的风险和法律后果，提高群众法律意识，引导群众依法购房、理性维权。
5. 完善长效机制
建立动态监管机制，防止小产权房“死灰复燃”，强化部门协作，形成整治合力。
三、责任分工
| 部门 | 职责 |
| 自然资源局 | 负责土地权属认定、违法用地查处 |
| 住建局 | 负责房屋建设合法性审查及整治工作 |
| 公安局 | 协助开展违法建筑拆除及秩序维护 |
| 各乡镇街道 | 负责属地排查、信息报送及协助整治 |
| 民政局 | 协助做好安置补偿、群众安抚等工作 |
四、整治方式
| 类型 | 处置方式 | 适用条件 |
| 违法建设 | 依法拆除 | 占用耕地、影响规划、存在安全隐患 |
| 无证但合法 | 补办手续 | 建设符合规划、无重大违规行为 |
| 群众自建 | 改造升级 | 符合居住条件，具备改造潜力 |
| 涉嫌诈骗 | 移交司法 | 存在非法集资、虚假销售等行为 |
五、保障措施
1. 强化组织领导
成立专项工作组，统筹协调各部门工作，确保整治工作有序推进。
2. 加大资金投入
设立专项资金，用于房屋评估、拆迁补偿、安置过渡等环节。
3. 严格监督问责
对整治过程中出现的不作为、乱作为行为进行严肃追责。
4. 注重社会稳定
在整治过程中充分考虑群众利益，妥善处理历史遗留问题，避免引发群体性事件。
六、总结
小产权房清理整治是一项复杂而艰巨的任务，需要政府、社会、群众多方协同努力。通过本次整治，将进一步规范土地和房屋管理秩序，提升城乡人居环境质量，推动房地产市场健康有序发展。未来，将继续坚持依法治理、分类施策、以人为本的原则，逐步实现小产权房问题的长效治理。
如需进一步细化各地区实施方案，可根据实际情况调整内容并补充具体数据与案例。