【业主委员会成立的条件】在物业管理中，业主委员会（简称业委会）是代表全体业主行使权利、维护合法权益的重要组织。其成立需满足一定的法律和程序要求。以下是对“业主委员会成立的条件”的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、
根据《中华人民共和国民法典》以及各地相关物业管理条例的规定，业主委员会的成立需要满足以下几个基本条件：
1. 合法的业主身份：只有拥有房屋产权的业主才有资格参与业委会的选举与组成。
2. 达到法定人数：通常要求小区内已交付使用的房屋面积达到总建筑面积的50%以上，或者入住率达到一定比例。
3. 成立筹备组：由业主代表、街道办事处或乡镇政府指导成立筹备组，负责组织召开业主大会。
4. 召开业主大会：必须通过业主大会投票表决，获得“双过半”通过，即参与投票的业主所持投票权数超过50%，且参与人数也超过50%。
5. 备案登记：业委会成立后，需向当地住建部门或街道办事处进行备案登记，取得合法地位。
6. 明确职责与章程：业委会应制定章程，明确职责范围、议事规则及工作流程。
此外，不同地区可能对具体条件有细微差异，建议结合当地法规进行操作。
二、表格展示
| 序号 | 条件名称 | 具体要求 |
| 1 | 业主身份合法性 | 必须为房屋产权人，非租户或临时居住者 |
| 2 | 小区规模要求 | 已交付使用面积达总建筑面积的50%以上，或入住率达一定比例 |
| 3 | 成立筹备组 | 由业主代表、街道或乡镇政府共同组建筹备组，负责组织业主大会 |
| 4 | 召开业主大会 | 需经业主大会投票表决，需“双过半”通过（投票权数和参与人数均过半） |
| 5 | 备案登记 | 成立后需向住建部门或街道办备案，取得合法资质 |
| 6 | 制定章程 | 明确业委会职责、议事规则、工作流程等，确保运作规范 |
如需进一步了解具体地区的实施细则，建议咨询当地住建局或物业管理协会。