优待证办理进度查询入口官网（施工到什么进度办理四证一书）

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1、一般项目建设前有4个证：建设用地规划许可证-土地证-建设工程规划许可证-施工许可证。

2、按规定取得施工许可证后方可开工。

3、 一个项目的报批流程：首先有一个项目建议书，然后办理建设项目选址意见书，再办理建设用地规划许可证，接着进行初步设计等工作，等施工图设计出来以后，经过审查以及各项专业审查，加上缴纳各项规费以后，办理工程规划许可证，最后办理施工许可证。

4、有施工许可证以后就可以开工了。

5、不同的区域，对办理房产预售证有不同的规定，有些是施工到正负零，有些是施工至封顶才允许办理预售证。

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