权属是什么意思

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1、权属就是所有权的归属，比如土地权属，房屋权属，设备权属等等。

2、　　例，　　土地权属：是存在于土地之中的排他性完全权利。

3、它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。

4、　　除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。

5、土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者；客体是土地权属的界址、土地权属面积、土地用途、土地使用条件、土地等级和价格等。

6、土地所有权人和使用权人享有的土地权利受法律保障。

7、当国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权、他项权利等土地权利变更时，必须由土地权利主体提出申请，经过权属审核后进行变更登记，办发证书，否则不具有法律效力。

8、土地权利可能因主体违反法律规定被剥，也可能由于某种原因造成结束或停止。

9、土地权利人可以放弃其拥有的各项土地权利。

10、土地权利可以通过划拨、租赁、交换等各种形式转移。

11、确定土地权属性质，必须查清土地的权属来源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。

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