在建工程转固定资产交房产税（房屋建筑物转固定资产）

哈喽,大家好~~~我是小编田甜，关于在建工程转固定资产交房产税，房屋建筑物转固定资产这个很多人还不知道,那么现在让田甜带着大家一起来看看吧！

不一定，例如房地产企业就不是，房地产企业建造的房屋建筑物确认为存货； 如果将房屋建筑物租赁，可以确认为投资性房地产， 其他单位确认为固定资产。

除房地产企业外，一般房屋建筑物都应属于企业的固定资产。

而房地产企业的的房屋属企业建造的产品，在资产负债表中:存货栏中体现其建造成本， 出租的房屋建筑物，放在投资性房地产科目中核算。

扩展资料：一项资产如要作为固定资产加以确认，首先需要符合固定资产的定义，其次还要符合固定资产的确认条件，即：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，同时，该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产的确认条件与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业企业在确认固定资产时，需要判断与该项固定资产有关的经济利益是否很可能流入企业。

实务中，主要是通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。

通常情况下，取得固定资产所有权是判断与固定资产所有权有关的风险和报酬是否转移到企业的一个重要标志。

凡是所有权已属于企业，无论企业是否收到或拥有该固定资产，均可作为企业的固定资产；反之，如果没有取得所有权，即使存放在企业，也不能作为企业的固定资产。

2、该固定资产的成本能够可靠地计量成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。

要确认固定资产，企业取得该固定资产所发生的支出必须能够可靠地计量。

企业在确定固定资产成本时，有时需要根据所获得的最新资料，对固定资产的成本进行合理的估计。

如果企业能够合理地估计出固定资产的成本，则视同固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。

确认条件的具体运用企业由于安全或环保的要求购入设备等，虽然不能直接给企业带来经济利益，但有助于企业从其他相关资产的使用获得未来经济利益或者获得更多的未来经济利益，也应确认为固定资产。

固定资产的各组成部分，如果具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，由此适用不同折旧率或折旧方法的，表明这些组成部分实际上是以独立的方式为企业提供经济利益，因此，企业应当将各组成部分确认为单项固定资产。

参考资料来源：百度百科——固定资产。

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