洋楼和洋房哪个好些(洋楼和洋房区别在哪)
大家好,小乐来为大家解答以下的问题,洋楼和洋房哪个好些,洋楼和洋房区别在哪很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
在我们生活中,房子的建筑形态多种多样,有高层、小高层、多层、洋房、别墅等,其中洋房与洋楼虽然名字相近,很多人容易将它们混淆在一起,但其实也是存在一定差别的。那么洋楼和洋房区别在哪呢,下面本文就来给大家介绍下吧。
洋楼和洋房区别在哪
1、建筑楼层不同
洋楼在现代通常是高层西式风格建筑,楼层相对较高,而洋房通常为11层以下多层板式建筑,外国建筑风格明显,风景出色,绿化率较高,且首层赠送花园,顶层赠送露台。
2、公摊面积不同
楼房的层数越高公摊面积也就越大,目前洋楼的层高普遍较高,而洋房楼层较低,公摊面积相对较小。
3、容积率不同
容积率的高低将直接影响居民的舒适度,容积率越低,居住环境也就越出。目前我国洋房的容积率通常在0.8到0.12之间,相对较低,而洋楼的层数高,户数较多,容积率通常在2.8到4.0之间。
4、面积和价格不同
洋房通常为四面或三面临空,具有明显西方风格,有客厅、餐室,有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅,这种户型的房屋面积相对较大,价格上也是洋楼的1.6到2倍,具体还要以实际情况为准。
购买花园洋房要注意哪些
1、面积大小要适宜
我们在购买花园面积的时候,套内面积需适中,最好选择120到180平方米左右的,如果面积选择过大会导致性价比减低,面积太小的话则会影响居住舒适度。
2、交通和配套设施要齐全
许多花园洋房位于哪些比较偏远的地方的,因此为了我们出行方便需要选择交通和配套设施齐全的花园洋房。
以上就是关于洋楼和洋房区别在哪的相关介绍,希望能够让大家对洋房与洋楼有一定了解,让大家能够购买到适合自己的住宅。
本文到此结束,希望对你有所帮助。
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